Управление жилой недвижимостью
в Санкт-Петербурге

Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся собственники.
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда в квартире проживает семья, которая проводит в ней много времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если, например, это мама в декрете или сотрудник «на удаленке», то и круглосуточно.
В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать.

При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты и какие-то другие причины.
В то время, как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве, у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед, и нам невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату собственнику.
Кроме того, мы заселяем гостей только по предоплате.

Это наиболее частое возражение собственника. Ведь, как правило, он уже сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения. Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования, снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса очень печальные последствия.
По нашим подсчетам в квартире, которая сдается посуточно, уборка производится в среднем 5-6 раз в месяц.

Для собственника важно долгосрочное сотрудничество.
Нам это тоже крайне важно, т.к. у нас забронированные места на несколько месяцев вперед, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на площадках бронирования. Мы вкладываем средства в улучшение объекта. Поэтому мы точно также рассчитываем на долгосрочное сотрудничество.

Это вечная головная боль собственников, которые сдают квартиры в долгосрочную аренду, так как решение данной проблемы отнимает много сил и времени.
Долгосрочная аренда предполагает большую вовлеченность Вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (потек смеситель, сломалась стиральная машина, отвалилась плитка и т.п.)
При сотрудничестве с нами Вы забудете об этом. Вся забота о квартире будет в зоне нашей ответственности. У нас есть технический специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные с любыми поломками.

Риски порчи имущества связан с неправильным выбором целевой аудитории для своих апартаментов. Мы обладаем достаточным опытом и навыками отбора нужной целевой аудитории. В связи с этим риск порчи имущества сводится к минимуму.

Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей